Destinazione Italia, legge già approvata in via definitiva al senato

Col decreto legge del 23 dicembre 2013 era stato deciso di sostituire la nullità dei contratti privi di APE con salate multe. Un po di confusione è stata poi fatta con dei decreti succedutesi negli ultimi giorni del 2013. Confusione che il Ministro Cancellieri aveva già dissipato confermando la direzione sarebbe stata quella delle multe per chi affitta o riceve in affitto, vende o copra, un qualunque immobile privo di APE. (Fanno eccezione edifici isolati di superficie minore di 50mq).

Il 19 febbraio 2014 il Senato ha approvato in via definitiva la conversione in legge del decreto del 23 dicembre conosciuto come Destinazione Italia. Immagino verrà pubblicato in gazzetta tra oggi e lunedì 24 febbraio. Aggiornerò il post non appena ne avrò conferma.

Resta confermato tutto quello che avevamo scritto poche settimane fa:


1) Sono confermate le sanzioni da 1.000 a 4.000 € per gli affitti e fino a 18.000€ sulle compravendite, a carico di entrambe le parti (rischia la multa quindi anche l'inquilino, che ne risponde in solido e in parti uguali).

2) Viene fatto carico all'agenzia delle entrate di vigilare sull'esistenza dell'APE e di mandare eventuali comunicazioni alla prefettura.
3) E' possibile allegare l'APE entro 45 giorni dalla stipula del contratto. Oltre tale data scatta la multa.

4) Per singole unità abitative non è necessario registrare l'APE insieme al contratto. Ma è ugualmente obbligatorio averlo consegnato all'inquilino e che questi firmi di averlo ricevuto.


Ricordiamo che nelle regioni che hanno già attivato un registro informatico di tutti gli APE esistenti, come la Sicilia, sarà comunque molto facile ad un controllo verificare quali immobili sono privi di APE, indipendentemente dall'allegazione o meno dell'Attestato in fase di registrazione.
Ogni certificatore è infatti obbligato a produrre alla regione siciliana copia dell'APE emesso entro 15 giorni dalla firma.