Finalmente dopo oltre 70 certificati ai quali abbiamo collaborato ne capita uno che risulta essere in classe A+.
In un edificio con alle spalle 3 secoli di storia, che ha subito recentemente una ristrutturazione che ha INTERAMENTE TRASCURATO l'efficienza energetica, Due infissi con vetro singolo, scarsi apporti solari gratuiti, telaio in legno.
Niente di eccezionale dunque, eppure in classe A+.
L'edificio accanto, quasi identico per esposizione, forma, superfici opache e trasparenti, tipologia di impianto, risulta in classe G. Insomma l'uno agli antipodi dell'altro. E' possibile? Si e no.
Molti credono che la classe energetica dipenda da pochi fattori, la presenza di un cappotto e magari anche un infisso con doppi vetri e taglio termico. Certo sono elementi importanti, ma non sono affatto sufficienti, se già a Catania un appartamento con cappotto su buona parte delle superfici esterne confinante con altri due appartamenti similari sia sopra che sotto, si è ritrovato ad essere "solamente" in classe F.
La verità è che la parte impiantistica ha un effetto importante che può facilmente correggere alcuni difetti di isolamento della struttura, almeno alle latitudini sicule (non parliamo ovviamente dei pochi paesi con altitudini poco sicule anche se pur sempre in Sicilia.
Ma nel caso in oggetto in realtà entrambi gli appartamenti erano privi di qualsivoglia impianto sia di riscaldamento sia di acqua calda sanitaria.
Allora ci deve essere certamente un errore nella certificazione, se due immobili simili, privi di impianto, sono uno in classe G ed uno in classe A+. Tale conclusione ancorchè quasi scontata trascura alcuni dettagli legislativi.
In ogni APE consegnato al committente e al catasto energetico regionale ad oggi il certificatore non specifica da nessuna parte quali sono i valori di trasmittanza utilizzati per il calcolo. Noi veramente aggiungiamo sempre un analisi termografica 3d dell'edificio dalla quale si evince quali siano i valori da noi adottati, ma la normativa non la richiede, e non è parte integrante dell'attestato, solo un'aggiunta essenziale per la verifica del certificato stesso, per la possibilità di usare lo stesso come base per dei miglioramenti, per dare contezza di un lavoro effettivamente svolto e non solo supposto. Ma comunque si tratti di classe A+ o G, quale che sia il software utilizzato, la trasmittanza (e quindi la quantità di calore dispersa da ogni parete e infisso) è solo un parametro indiretto per definire la classe dell'edificio.
La classe energetica di un edificio dipende dal consumo stimato in condizioni standard, corretto in base all'ubicazione dell'immobile e alla sua forma. Consumo, ubicazione, forma. Ecco che un abitazione ad uso residenziale a Catania riceve con molta difficoltà una classe energetica elevata a causa dell'impatto significativo del riscaldamento per acqua calda sanitaria, che è indipendente da qualunque tipo di cappotto, infisso etc. E che anche in presenza di un'ottima caldaia incide sempre troppo per poter consentire una classe compresa tra A+ e B. Soluzioni? Intervenire nella parte impiantistica per far risultare l'uso maggiore possibile di energia rinnovabile per la produzione di acqua calda sanitaria.
Ma impianto non c'è nell'immobile in classe A+.... e allora?
Consumo, ubicazione, forma. La legge suppone dei consumi standard di acqua calda sanitaria in base all'uso dell'immobile. Suppone anche delle temperature di riscaldamento dell'immobile che debbono essere adottate in sede di progettazione e certificazione, e che variano anch'esse al variare della destinazione d'uso dell'immobile.
Ecco dunque che un edificio residenziale avrà un'elevata produzione di acs giornaliera, e verrà supposto essere riscaldato a 20°. Un edificio a uso artigianale o industriale potrebbe non avere alcuna produzione di acs e verrà supposto essere riscaldato a 18°.
Consumo ubicazione forma. Ecco che due immobili identici, ubicati all'interno dello stesso edificio potrebbero avere due classificazioni opposte al variare del più impensabile dei parametri: LA DESTINAZIONE D'USO.
Non dover produrre acs vuol dire non avere alcun tipo di impatto nei consumi a causa della stessa che è sempre meglio di qualunque impianto a caldaia, pellet, pompa di calore etc vogliate immaginare. Paragonabile solo ad una produzione pari al 100% di acs da fotni rinnovabili.
Ma dover riscaldare a 18° un immobile d'inverno quando si suppone che tutti gli immobili confinanti sono riscaldati a 20° vuol dire anche non dover affatto accendere i riscaldamenti, perchè il calore disperso a causa delle pareti esterne viene interamente compensato dal calore ricevuto gratuitamente dagli appartamenti limitrofi.
Insomma il primo immobile che certifico in classe A+ deve la sua classe semplicemente alla sua destinazione d'uso. Mi sa che al prossimo che mi chiede di certificare un immobile catastato C3 all'interno di un edificio regolarmente abitato dovrò fare lo sconto :D
In un edificio con alle spalle 3 secoli di storia, che ha subito recentemente una ristrutturazione che ha INTERAMENTE TRASCURATO l'efficienza energetica, Due infissi con vetro singolo, scarsi apporti solari gratuiti, telaio in legno.
Niente di eccezionale dunque, eppure in classe A+.
L'edificio accanto, quasi identico per esposizione, forma, superfici opache e trasparenti, tipologia di impianto, risulta in classe G. Insomma l'uno agli antipodi dell'altro. E' possibile? Si e no.
Molti credono che la classe energetica dipenda da pochi fattori, la presenza di un cappotto e magari anche un infisso con doppi vetri e taglio termico. Certo sono elementi importanti, ma non sono affatto sufficienti, se già a Catania un appartamento con cappotto su buona parte delle superfici esterne confinante con altri due appartamenti similari sia sopra che sotto, si è ritrovato ad essere "solamente" in classe F.
La verità è che la parte impiantistica ha un effetto importante che può facilmente correggere alcuni difetti di isolamento della struttura, almeno alle latitudini sicule (non parliamo ovviamente dei pochi paesi con altitudini poco sicule anche se pur sempre in Sicilia.
Ma nel caso in oggetto in realtà entrambi gli appartamenti erano privi di qualsivoglia impianto sia di riscaldamento sia di acqua calda sanitaria.
Allora ci deve essere certamente un errore nella certificazione, se due immobili simili, privi di impianto, sono uno in classe G ed uno in classe A+. Tale conclusione ancorchè quasi scontata trascura alcuni dettagli legislativi.
In ogni APE consegnato al committente e al catasto energetico regionale ad oggi il certificatore non specifica da nessuna parte quali sono i valori di trasmittanza utilizzati per il calcolo. Noi veramente aggiungiamo sempre un analisi termografica 3d dell'edificio dalla quale si evince quali siano i valori da noi adottati, ma la normativa non la richiede, e non è parte integrante dell'attestato, solo un'aggiunta essenziale per la verifica del certificato stesso, per la possibilità di usare lo stesso come base per dei miglioramenti, per dare contezza di un lavoro effettivamente svolto e non solo supposto. Ma comunque si tratti di classe A+ o G, quale che sia il software utilizzato, la trasmittanza (e quindi la quantità di calore dispersa da ogni parete e infisso) è solo un parametro indiretto per definire la classe dell'edificio.
La classe energetica di un edificio dipende dal consumo stimato in condizioni standard, corretto in base all'ubicazione dell'immobile e alla sua forma. Consumo, ubicazione, forma. Ecco che un abitazione ad uso residenziale a Catania riceve con molta difficoltà una classe energetica elevata a causa dell'impatto significativo del riscaldamento per acqua calda sanitaria, che è indipendente da qualunque tipo di cappotto, infisso etc. E che anche in presenza di un'ottima caldaia incide sempre troppo per poter consentire una classe compresa tra A+ e B. Soluzioni? Intervenire nella parte impiantistica per far risultare l'uso maggiore possibile di energia rinnovabile per la produzione di acqua calda sanitaria.
Ma impianto non c'è nell'immobile in classe A+.... e allora?
Consumo, ubicazione, forma. La legge suppone dei consumi standard di acqua calda sanitaria in base all'uso dell'immobile. Suppone anche delle temperature di riscaldamento dell'immobile che debbono essere adottate in sede di progettazione e certificazione, e che variano anch'esse al variare della destinazione d'uso dell'immobile.
Ecco dunque che un edificio residenziale avrà un'elevata produzione di acs giornaliera, e verrà supposto essere riscaldato a 20°. Un edificio a uso artigianale o industriale potrebbe non avere alcuna produzione di acs e verrà supposto essere riscaldato a 18°.
Consumo ubicazione forma. Ecco che due immobili identici, ubicati all'interno dello stesso edificio potrebbero avere due classificazioni opposte al variare del più impensabile dei parametri: LA DESTINAZIONE D'USO.
Non dover produrre acs vuol dire non avere alcun tipo di impatto nei consumi a causa della stessa che è sempre meglio di qualunque impianto a caldaia, pellet, pompa di calore etc vogliate immaginare. Paragonabile solo ad una produzione pari al 100% di acs da fotni rinnovabili.
Ma dover riscaldare a 18° un immobile d'inverno quando si suppone che tutti gli immobili confinanti sono riscaldati a 20° vuol dire anche non dover affatto accendere i riscaldamenti, perchè il calore disperso a causa delle pareti esterne viene interamente compensato dal calore ricevuto gratuitamente dagli appartamenti limitrofi.
Insomma il primo immobile che certifico in classe A+ deve la sua classe semplicemente alla sua destinazione d'uso. Mi sa che al prossimo che mi chiede di certificare un immobile catastato C3 all'interno di un edificio regolarmente abitato dovrò fare lo sconto :D
