Gli Attestati di Prestazione Energetica o APE, (precedentemente chiamati Attestati di Certificazione Energetica o ACE) sono ancora meno conosciuti di quanto dovrebbero.
Malgrado la legge li imponga per qualunque vendita, donazione o anche solo contratto d'affitto di immobile, malgrado le multe e la nullità del contratto previste dalla legge, tutt'oggi non sono molto frequenti, almeno alle latitudini sicule. Ciò avviene per una pluralità di fattori.
1) Mancanza di controlli. Mentre per ogni vendita e donazione è il notaio a verificare la presenza dell'APE, al momento l'agenzia delle entrate non sempre verifica la presenza del certificato al momento della registrazione del contratto d'affitto.
2) Mancata percezione del problema o dell'utilità dello stesso. Molte sono le abitazioni a Catania tutt'oggi prive di qualunque forma di riscaldamento, non certo per un eccellente isolamento termico, quanto perchè gli immobili vengono spesso tenuti a temperature relativamente basse, talvolta per una limitata capacità di spesa talvolta per scelta.
3) Scarsa conoscenza, in Sicilia dell'esistenza di "case passive". Case cioè, anche a Bolzano, in cui i costi di riscaldamento annuali sono prossimi a 0. Ci credereste se vi dicessi che esistono case nel nord Italia o in Germania che richiedono 100€ l'anno per riscaldare 100 metri quadrati durante tutto l'inverno a 20°?! Tali costi INCLUDONO ovviamente anche la produzione dell'acqua calda sanitaria (quella che usate per farvi la doccia)
A Catania possono non bastarne 1000€ per tenere 17°, con una stagione invernale molto più breve e meno intensa. E qualcuno più restio ad ogni forma di miglioramento energetico probabilmente ne spende anche di più.
Ecco dunque a cosa serve l'APE. Sembra un mero adempimento burocratico, e certamente spesso si riduce a questo, ma è necessario per aumentare l'attenzione degli italiani sulle possibilità di ridurre i consumi energetici con benefici individuali e collettivi, immediati quanto di lungo periodo. Uno strumento insomma per promuovere indirettamente il MIGLIORAMENTO ENERGETICO degli edifici esistenti e stimolare costruttori e acquirenti ad attenzionare le soluzioni più efficienti.
Se la convenienza di lungo periodo è indubbia, come quella per la collettività, la convenienza individuale varia secondo le esigenze individuali (temperatura desiderata, numero di ore in cui l'edificio è vissuto), la situazione di partenza dell'edificio, finanziamenti, legislazioni e detrazioni, ma anche la posizione economica finanziaria del proprietario dell'immobile. Come tutti questi elementi possano influire nelle scelte di miglioramento energetico sarà il tema principale di questo blog.
Malgrado la legge li imponga per qualunque vendita, donazione o anche solo contratto d'affitto di immobile, malgrado le multe e la nullità del contratto previste dalla legge, tutt'oggi non sono molto frequenti, almeno alle latitudini sicule. Ciò avviene per una pluralità di fattori.
1) Mancanza di controlli. Mentre per ogni vendita e donazione è il notaio a verificare la presenza dell'APE, al momento l'agenzia delle entrate non sempre verifica la presenza del certificato al momento della registrazione del contratto d'affitto.
2) Mancata percezione del problema o dell'utilità dello stesso. Molte sono le abitazioni a Catania tutt'oggi prive di qualunque forma di riscaldamento, non certo per un eccellente isolamento termico, quanto perchè gli immobili vengono spesso tenuti a temperature relativamente basse, talvolta per una limitata capacità di spesa talvolta per scelta.
3) Scarsa conoscenza, in Sicilia dell'esistenza di "case passive". Case cioè, anche a Bolzano, in cui i costi di riscaldamento annuali sono prossimi a 0. Ci credereste se vi dicessi che esistono case nel nord Italia o in Germania che richiedono 100€ l'anno per riscaldare 100 metri quadrati durante tutto l'inverno a 20°?! Tali costi INCLUDONO ovviamente anche la produzione dell'acqua calda sanitaria (quella che usate per farvi la doccia)
A Catania possono non bastarne 1000€ per tenere 17°, con una stagione invernale molto più breve e meno intensa. E qualcuno più restio ad ogni forma di miglioramento energetico probabilmente ne spende anche di più.
Ecco dunque a cosa serve l'APE. Sembra un mero adempimento burocratico, e certamente spesso si riduce a questo, ma è necessario per aumentare l'attenzione degli italiani sulle possibilità di ridurre i consumi energetici con benefici individuali e collettivi, immediati quanto di lungo periodo. Uno strumento insomma per promuovere indirettamente il MIGLIORAMENTO ENERGETICO degli edifici esistenti e stimolare costruttori e acquirenti ad attenzionare le soluzioni più efficienti.
Se la convenienza di lungo periodo è indubbia, come quella per la collettività, la convenienza individuale varia secondo le esigenze individuali (temperatura desiderata, numero di ore in cui l'edificio è vissuto), la situazione di partenza dell'edificio, finanziamenti, legislazioni e detrazioni, ma anche la posizione economica finanziaria del proprietario dell'immobile. Come tutti questi elementi possano influire nelle scelte di miglioramento energetico sarà il tema principale di questo blog.
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